◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamentos en Tulum: armonía con la selva
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 2 | 95 | $295,863 | $3,114 | +24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 93 | $317,065 | $3,409 | +36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 93 | $322,829 | $3,471 | +38% |
| Loft con piscina privada y vista a la selva Monopolio | 1 | 93 | $322,958 | $3,473 | +38% |
| Exclusivo departamento en Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 92 | $335,172 | $3,643 | +45% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $435,078 | $4,580 | +82% |
| Exclusivo departamento en Tulum con club de pl Monopolio | 2 | 95 | $437,704 | $4,607 | +83% |
| Moderno departamento a pasos de la playa Monopolio | 2 | 95 | $446,854 | $4,704 | +87% |
| Esta propiedad | 2 | 94 | $236,463 | $2,516 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,905 | +15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·