◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Inversión ideal en Tulum cerca de la playa
Este anuncio implica $1,351/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tu Santuario Privado en Tulum te Espera Monopolio | 2 | 169 | $189,372 | $1,121 | -17% |
| Exclusivas casas en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 172 | $372,825 | $2,168 | +60% |
| Villas en pre-venta ubicadas en tulum. Monopolio | 2 | 183 | $465,170 | $2,542 | +88% |
| Casa moderna con alberca y amenities en Tulum Monopolio | 2 | 166 | $422,270 | $2,544 | +88% |
| Villa Luna: Lujo ecológico en Tulum Monopolio | 3 | 183 | $508,366 | $2,778 | +106% |
| Casa contemporánea en ambiente exclusivo Monopolio | 3 | 177 | $537,897 | $3,039 | +125% |
| Lujo y naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 185 | $633,211 | $3,423 | +153% |
| Vive el lujo en Selva Zama, Tulum Monopolio | 3 | 170 | $737,417 | $4,338 | +221% |
| Esta propiedad | 2 | 176 | $237,761 | $1,351 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +108% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·