◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
2 Bedroom Ground Level Swim up Suite
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 149 | $166,012 | $1,114 | -64% |
| Casa semiamueblada con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 136 | $196,615 | $1,446 | -53% |
| Oasis de lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 147 | $215,289 | $1,465 | -52% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 135 | $199,000 | $1,474 | -52% |
| Casa eco-sustentable en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 149 | $266,079 | $1,786 | -42% |
| Villa Colibrí: Exclusividad en Tulum Country C Monopolio | 2 | 139 | $554,413 | $3,989 | +29% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 135 | $583,017 | $4,319 | +40% |
| Lujo y confort en la exclusiva Bahía Tankah Monopolio | 2 | 149 | $1,112,757 | $7,468 | +142% |
| Esta propiedad | 3 | 146 | $450,000 | $3,082 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $1,981 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·