◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
SPECTACULAR APARTMENT WITH PRIVATE TERRACE, LOCK OFF AND THE BEST VIEWS
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo en Tulum: lujo y naturaleza en Zénesis Monopolio | 2 | 126 | $189,944 | $1,507 | -51% |
| Condo de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 3 | 154 | $239,361 | $1,554 | -49% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 137 | $224,700 | $1,640 | -46% |
| Penthouse de lujo en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 134 | $219,972 | $1,642 | -46% |
| Penthouse familiar en Tulum con amenidades úni Monopolio | 3 | 137 | $253,620 | $1,851 | -40% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 137 | $445,280 | $3,250 | +6% |
| Exclusivo departamento con vista arqueológica Monopolio | 2 | 129 | $459,522 | $3,562 | +16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 123 | $547,371 | $4,450 | +45% |
| Esta propiedad | 3 | 147 | $450,000 | $3,061 | — |
| Mediana de los 28 comparables | — | — | — | $1,955 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 28 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·