◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Cocay Tulum: Inversión Estratégica en el Caribe
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Bungalows ecológicos junto a Sian Kaan Monopolio | 2 | 100 | $88,768 | $888 | -70% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $159,000 | $1,606 | -46% |
| Vive en Tulum: Rentas y Naturaleza Esperan Monopolio | 2 | 100 | $211,882 | $2,119 | -29% |
| Lote 2 Region 15 Realtor | 2 | 93 | $223,331 | $2,401 | -19% |
| Apartamento en Tulum con terraza y amenities Monopolio | 2 | 102 | $258,774 | $2,537 | -14% |
| Duplex moderno con amenities en Tulum Monopolio | 2 | 106 | $356,234 | $3,361 | +13% |
| Inversión única en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 100 | $339,423 | $3,394 | +15% |
| Vive el Caribe en Karanda Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 94 | $327,265 | $3,482 | +17% |
| Esta propiedad | 3 | 100 | $296,364 | $2,964 | — |
| Mediana de los 167 comparables | — | — | — | $2,460 | -17% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 167 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-19. Han pasado 7 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·