◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento de lujo con rooftop en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento amueblado en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 57 | $137,590 | $2,414 | -22% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 56 | $140,000 | $2,500 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $141,118 | $2,566 | -17% |
| Penthouse con terraza y vistas en Tulum Monopolio | 1 | 55 | $158,326 | $2,879 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 56 | $173,000 | $3,089 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum | Aldea Zama | Casas y Terrenos | 1 | 56 | $174,075 | $3,108 | +0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $181,891 | $3,307 | +6% |
| Exclusivo loft en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 57 | $206,756 | $3,627 | +17% |
| Esta propiedad | 1 | 56 | $174,075 | $3,108 | — |
| Mediana de los 683 comparables | — | — | — | $3,107 | -0% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 683 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·