◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Villa mágica en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $960/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quinta / Hacienda en Venta en Tulum Centro Lamudi | 10 | 1000 | $850,000 | $850 | -11% |
| Edificio colonial en el corazón de Tulum Monopolio | 12 | 567 | $862,646 | $1,521 | +59% |
| HOTEL EN TULUM Wiggot | 11 | 563 | $1,000,000 | $1,776 | +85% |
| Residencia de lujo en Bahía Príncipe Tulum Monopolio | 4 | 603 | $1,405,924 | $2,332 | +143% |
| Inversión Lujo en el Corazón de Tulum Monopolio | 8 | 727 | $1,758,454 | $2,419 | +152% |
| Hotel boutique en Tulum, ¡una inversión única! Monopolio | 20 | 978 | $2,878,278 | $2,943 | +207% |
| Gardens Coba – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 803 | $2,790,000 | $3,474 | +262% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 560 | $2,000,000 | $3,571 | +272% |
| Esta propiedad | 10 | 1000 | $959,553 | $960 | — |
| Mediana de los 356 comparables | — | — | — | $2,627 | +174% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 356 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·