◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento de lujo frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $6,651/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 140 | $146,471 | $1,046 | -84% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 136 | $208,824 | $1,535 | -77% |
| Condominio Coco Village: ¡Tu oasis en Tulum! Monopolio | 2 | 139 | $215,772 | $1,552 | -77% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 142 | $279,412 | $1,968 | -70% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 141 | $290,900 | $2,063 | -69% |
| Penthouse amueblado en Tulum con amenidades Monopolio | 3 | 141 | $303,823 | $2,155 | -68% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 141 | $497,588 | $3,529 | -47% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 140 | $516,176 | $3,687 | -45% |
| Esta propiedad | 2 | 139 | $924,429 | $6,651 | — |
| Mediana de los 325 comparables | — | — | — | $2,933 | -56% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 325 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·