◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Residencia de lujo en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $5,256/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa bio-arquitectónica en parque exclusivo Monopolio | 2 | 149 | $297,559 | $1,997 | -62% |
| Townhouse moderno con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 150 | $324,569 | $2,164 | -59% |
| Townhome en Aldea Zamá: lujo y naturaleza Monopolio | 3 | 150 | $366,859 | $2,446 | -53% |
| ¡Vive la magia de Tulum en tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 151 | $429,630 | $2,845 | -46% |
| Lujo y alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 152 | $502,121 | $3,303 | -37% |
| Vive en el paraíso de Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 3 | 150 | $531,657 | $3,544 | -33% |
| Paraíso natural en Tulum: bienestar y lujo Monopolio | 2 | 153 | $564,062 | $3,687 | -30% |
| Vive el Lujo y la Naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 153 | $610,771 | $3,992 | -24% |
| Esta propiedad | 3 | 150 | $788,442 | $5,256 | — |
| Mediana de los 496 comparables | — | — | — | $3,016 | -43% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 496 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·