◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Townhouses de lujo con alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en La Veleta, Tulum Monopolio | 3 | 280 | $338,296 | $1,208 | -34% |
| Panoramic View Modern Sophisticated Harmony Sotheby's RM | 3 | 282 | $530,000 | $1,879 | +3% |
| Exclusivas unidades con alberca y Roof Top Monopolio | 3 | 275 | $537,518 | $1,955 | +7% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 282 | $599,000 | $2,124 | +16% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 274 | $705,882 | $2,576 | +41% |
| Exclusivas casas en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 4 | 274 | $710,143 | $2,592 | +42% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 277 | $732,353 | $2,644 | +45% |
| Casa nueva con roof-garden y alberca en Tulum Monopolio | 4 | 276 | $732,758 | $2,655 | +46% |
| Esta propiedad | 3 | 276 | $503,432 | $1,824 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,335 | +28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·