◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Villa de Ensueño con Piscina en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum con alberca y vista hermosa Monopolio | 4 | 220 | $281,098 | $1,278 | -44% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 225 | $288,000 | $1,280 | -44% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 220 | $335,294 | $1,524 | -33% |
| Refugio tropical en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 220 | $337,318 | $1,533 | -33% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 220 | $347,059 | $1,578 | -31% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 220 | $382,353 | $1,738 | -24% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 220 | $405,882 | $1,845 | -19% |
| Asana Tulum: Inversión en Paraíso Verde Monopolio | 4 | 220 | $414,250 | $1,883 | -17% |
| Esta propiedad | 3 | 220 | $501,573 | $2,280 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,335 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·