◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Lujo y rentabilidad en Tulum, ¡no te lo pierdas!
La zona todavía no acumula los 8 comparables activos que exigimos para publicar un rango con confianza.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 92 | $50,000 | $543 | -88% |
| Casa en Tulum con jardín y bodega amplia Monopolio | 3 | 92 | $57,828 | $629 | -86% |
| Villa única en Tulum con piscina natural Monopolio | 2 | 92 | $236,107 | $2,566 | -44% |
| 3 Carr. Tulum-Boca Paila, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 83 | $266,233 | $3,208 | -30% |
| 3 Carr. Tulum-Boca Paila, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 86 | $297,639 | $3,461 | -24% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $360,722 | $4,194 | -8% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $442,666 | $5,147 | +13% |
| Quintana Roo, Tulum, Akumal, Akumal, Quintana Realtor | 2 | 84 | $436,480 | $5,196 | +14% |
| Esta propiedad | 2 | 88 | $400,618 | $4,552 | — |
| Mediana de los 107 comparables | — | — | — | $2,169 | -52% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 107 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·