◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
1 Bedroom, 1 Bathroom with Pool at Ensamb
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Bungalows ecológicos junto a Sian Kaan Monopolio | 2 | 100 | $88,174 | $882 | -76% |
| Villa única en Tulum con piscina natural Monopolio | 2 | 92 | $236,107 | $2,566 | -31% |
| 3 Carr. Tulum-Boca Paila, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 86 | $297,639 | $3,461 | -7% |
| Lujo y rentabilidad en Tulum, ¡no te lo pierda Monopolio | 2 | 88 | $400,618 | $4,552 | +23% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $442,666 | $5,147 | +39% |
| Bahia Tulum – A12 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 96 | $625,000 | $6,510 | +75% |
| Acalai Beach – 1 Bedroom ocean front tulumrealestate | 1 | 93 | $760,000 | $8,172 | +120% |
| Tu refugio de bienestar en Tulum, ¡ven a disfr Monopolio | 1 | 92 | $872,409 | $9,483 | +155% |
| Esta propiedad | 1 | 94 | $349,053 | $3,713 | — |
| Mediana de los 74 comparables | — | — | — | $2,378 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 74 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·