◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
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La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en Macario Gómez, Tulum Monopolio | 3 | 128 | $146,875 | $1,147 | -54% |
| Casa semiamueblada con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 136 | $196,615 | $1,446 | -43% |
| TOWNHOUSE EN VENTA 3 RECAMARAS 2 BAÑOS EN TAO Wiggot | 3 | 158 | $299,000 | $1,892 | -25% |
| Estilo de vida elegante en Anam Tulum Monopolio | 3 | 173 | $390,253 | $2,256 | -10% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 134 | $350,000 | $2,612 | +4% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 128 | $352,941 | $2,757 | +10% |
| Villa de lujo en Selva Latina con alberca Monopolio | 3 | 170 | $473,429 | $2,785 | +11% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 135 | $583,017 | $4,319 | +72% |
| Esta propiedad | 4 | 139 | $350,000 | $2,518 | — |
| Mediana de los 55 comparables | — | — | — | $1,944 | -23% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 55 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-11. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·