◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Region 15, Region 15, Quintana Roo
Este anuncio implica $5,071/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $90,980 | $2,275 | -55% |
| 5GQQ+J2, 77765 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 1 | 40 | $109,000 | $2,725 | -46% |
| Av. Kukulkan, Lt. 185, Region 15, Quintana Roo Realtor | 1 | 38 | $125,000 | $3,289 | -35% |
| Tu gran oportunidad de inversión en tulum! Monopolio | 1 | 40 | $137,670 | $3,442 | -32% |
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 1 | 39 | $141,775 | $3,635 | -28% |
| Calle 21 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 39 | $147,541 | $3,783 | -25% |
| Calle 27 Pte. y Calle 25 Bis Pte Realtor | 1 | 40 | $158,325 | $3,958 | -22% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $159,782 | $3,995 | -21% |
| Esta propiedad | 1 | 39 | $197,773 | $5,071 | — |
| Mediana de los 240 comparables | — | — | — | $2,810 | -45% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 240 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·