◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Av. Coba 22, Centro, 77780 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,437/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Region 014, SM 002, Mz 013, L 002, Aldea Zama Realtor | 2 | 91 | $190,000 | $2,088 | -53% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $199,000 | $2,187 | -51% |
| Avenida del Parque, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $212,000 | $2,330 | -47% |
| Vive el lujo en Elementos 326 con amenidades ú Monopolio | 1 | 91 | $259,557 | $2,852 | -36% |
| Paraíso rústico en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 2 | 91 | $283,962 | $3,120 | -30% |
| Lujo caribeño en Tulum: ¡Descubre Samsara! Monopolio | 2 | 91 | $300,852 | $3,306 | -25% |
| Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $318,670 | $3,502 | -21% |
| Vive el lujo boho-chic en Tulum Monopolio | 2 | 91 | $489,942 | $5,384 | +21% |
| Esta propiedad | 2 | 91 | $403,722 | $4,437 | — |
| Mediana de los 621 comparables | — | — | — | $3,163 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 621 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-11. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·