◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Residencias de lujo en la Selva Maya
Este anuncio implica $10,782/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GFV+65, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 70 | $188,000 | $2,686 | -75% |
| Nequen Origen – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 70 | $209,000 | $2,986 | -72% |
| CALLE 65 SUR, S/N, Region 8, Quintana Roo 7776 Realtor | 1 | 70 | $214,908 | $3,070 | -72% |
| Inversión única a pasos de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 70 | $225,720 | $3,225 | -70% |
| con calle 67 sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 72 | $248,000 | $3,444 | -68% |
| Inversión única a 5 min de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 71 | $271,529 | $3,824 | -65% |
| Av. Boca Paila km 5.5, Tulum Beach, 77766 Q.R. Realtor | 1 | 70 | $295,365 | $4,220 | -61% |
| Lujo y naturaleza a pasos del Caribe en Tulum Monopolio | 2 | 70 | $311,897 | $4,456 | -59% |
| Esta propiedad | 1 | 70 | $754,719 | $10,782 | — |
| Mediana de los 90 comparables | — | — | — | $3,225 | -70% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 90 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·