◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Refugio de lujo en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 292 | $431,765 | $1,479 | -51% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 309 | $605,000 | $1,958 | -35% |
| Twolum 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 3 | 307 | $650,000 | $2,117 | -29% |
| Satori: Lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 243 | $550,779 | $2,267 | -24% |
| Villa de lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 3 | 290 | $724,192 | $2,497 | -17% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 192 | $500,000 | $2,604 | -13% |
| Villa independiente en Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 3 | 220 | $631,044 | $2,868 | -4% |
| Villa de Lujo a Pasos de la Playa en Tulum Monopolio | 4 | 220 | $685,964 | $3,118 | +4% |
| Esta propiedad | 4 | 245 | $733,776 | $2,995 | — |
| Mediana de los 21 comparables | — | — | — | $2,319 | -23% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 21 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·