◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento con amenidades de lujo
Este anuncio implica $4,755/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de inversión con 3 departamentos en Tulum Monopolio | 4 | 313 | $382,274 | $1,221 | -74% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 276 | $346,151 | $1,254 | -74% |
| Penthouse de lujo con cenote en Tulum Monopolio | 3 | 240 | $413,658 | $1,724 | -64% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 275 | $595,000 | $2,164 | -55% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 269 | $606,529 | $2,255 | -53% |
| Exclusivo departamento en Amelia Tulum Monopolio | 2 | 269 | $606,865 | $2,256 | -53% |
| Exclusivo departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 3 | 266 | $1,052,723 | $3,958 | -17% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 4 | 258 | $1,325,653 | $5,138 | +8% |
| Esta propiedad | 3 | 280 | $1,331,519 | $4,755 | — |
| Mediana de los 132 comparables | — | — | — | $2,660 | -44% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 132 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·