◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Av Chenchen
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,471/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Guardianes Maya Mz 18 Lote 14 La Veleta Tu Realtor | 1 | 69 | $144,000 | $2,087 | +42% |
| Diseño exclusivo en Tulum con increíbles ameni Monopolio | 1 | 69 | $150,636 | $2,183 | +48% |
| Calle 12 sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 67 | $182,641 | $2,726 | +85% |
| Vive la magia de Tulum en la selva Maya Monopolio | 1 | 68 | $191,051 | $2,810 | +91% |
| Lujo amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 68 | $193,582 | $2,847 | +94% |
| Kaabin – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 68 | $205,000 | $3,015 | +105% |
| Lujo y comodidad en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 69 | $220,133 | $3,190 | +117% |
| Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 67 | $255,163 | $3,808 | +159% |
| Esta propiedad | 1 | 68 | $100,000 | $1,471 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,818 | +92% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-28. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·