◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Heart of Pueblo Collection
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,314/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencia de lujo con entretenimiento en Tulu Monopolio | 2 | 510 | $532,607 | $1,044 | -21% |
| Quinta / Hacienda en Venta en Tulum Centro Lamudi | 11 | 567 | $1,005,882 | $1,774 | +35% |
| Hotel colonial en Tulum con alberca y más Monopolio | 11 | 567 | $1,009,046 | $1,780 | +35% |
| Residencia de lujo en Bahía Príncipe Tulum Monopolio | 4 | 603 | $1,410,882 | $2,340 | +78% |
| Casa Sofía: Encanto Colonial en Tulum Monopolio | 11 | 567 | $1,578,314 | $2,784 | +112% |
| Villa Zen de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 6 | 648 | $1,896,225 | $2,926 | +123% |
| Casa de lujo con alberca y cenote en Tulum Monopolio | 4 | 680 | $3,237,084 | $4,760 | +262% |
| HOTEL BOUTIQUE EN TULUM Wiggot | 20 | 500 | $2,500,000 | $5,000 | +280% |
| Esta propiedad | 13 | 592 | $778,000 | $1,314 | — |
| Mediana de los 293 comparables | — | — | — | $2,677 | +104% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 293 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·