◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con roof garden en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con cenote en Tulum Monopolio | 3 | 240 | $413,658 | $1,724 | -49% |
| Penthouse de lujo en Country Club Tulum Monopolio | 3 | 230 | $403,164 | $1,753 | -48% |
| Departamento nuevo a 800 m del mar en Tulum Monopolio | 2 | 226 | $503,018 | $2,226 | -34% |
| Penthouse amueblado en Tulum con alberca priva Monopolio | 2 | 206 | $523,004 | $2,539 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 221 | $600,000 | $2,715 | -19% |
| Ático loft con jardín y piscina en Country Clu Monopolio | 3 | 206 | $700,387 | $3,400 | +2% |
| Exclusivo departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 3 | 266 | $1,052,723 | $3,958 | +18% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 4 | 258 | $1,325,653 | $5,138 | +53% |
| Esta propiedad | 3 | 232 | $776,900 | $3,349 | — |
| Mediana de los 132 comparables | — | — | — | $2,660 | -21% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 132 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·