◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTOS EN VENTA EN RIVIERA MAYA, TULUM, QUINTANA ROO
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,664/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en la selva de Tulum ¡Con amenid Monopolio | 2 | 84 | $206,420 | $2,457 | -47% |
| Preventa de departamentos en Tulum, ¡invierte Monopolio | 1 | 81 | $201,154 | $2,483 | -47% |
| Elegante departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 87 | $218,778 | $2,515 | -46% |
| Encantador departamento en Tulum Holístika Monopolio | 2 | 87 | $220,434 | $2,534 | -46% |
| Preventa: Moderno departamento en Tulum Monopolio | 2 | 83 | $227,589 | $2,742 | -41% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 85 | $258,824 | $3,045 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 85 | $321,562 | $3,783 | -19% |
| Estrena tu departamento en Tulum hoy mismo! Monopolio | 1 | 81 | $352,694 | $4,354 | -7% |
| Esta propiedad | 2 | 84 | $391,750 | $4,664 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,896 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·