◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Inversión única en el paraíso de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 11 sur manzana 5 lotes 17 y 18, La Velet Realtor | 1 | 48 | $96,900 | $2,019 | -30% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 48 | $120,888 | $2,519 | -13% |
| Calle 12 Sur 725, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R. Realtor | 1 | 48 | $127,999 | $2,667 | -8% |
| Apartamento amueblado con vista a la piscina Monopolio | 1 | 48 | $139,275 | $2,902 | +1% |
| 17 C. 11 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 48 | $147,223 | $3,067 | +6% |
| Diseño contemporáneo en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 48 | $165,404 | $3,446 | +19% |
| Vive la espiritualidad en Tulum, ¡tu hogar ide Monopolio | 1 | 48 | $165,700 | $3,452 | +20% |
| Moderno depa en Tulum, ideal para vacacionar Monopolio | 1 | 48 | $207,728 | $4,328 | +50% |
| Esta propiedad | 1 | 48 | $138,425 | $2,884 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -3% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·