◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
palenque
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 2 Sur, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 63 | $132,769 | $2,107 | -4% |
| palenque, La Veleta, Quintana Roo Realtor | 2 | 63 | $135,932 | $2,158 | -2% |
| Estilo y comodidad en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 63 | $137,939 | $2,190 | -1% |
| calle 12, La Veleta, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 64 | $144,571 | $2,259 | +3% |
| 6 SUR, LT 11, 201A, La Veleta, Quintana Roo 77 Realtor | 1 | 63 | $174,744 | $2,774 | +26% |
| C. 5 44, La Veleta, 77762 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 63 | $197,464 | $3,134 | +42% |
| 5 Av Sur 13, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mex Realtor | 2 | 62 | $212,431 | $3,426 | +56% |
| Refugio de lujo en Tulum, ¡invierte hoy! Monopolio | 1 | 62 | $218,650 | $3,527 | +60% |
| Esta propiedad | 2 | 63 | $138,670 | $2,201 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,648 | +20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·