◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
Condo de lujo en la selva de Tulum
Este anuncio implica $1,554/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 137 | $224,700 | $1,640 | +6% |
| Penthouse de lujo en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 134 | $219,972 | $1,642 | +6% |
| Penthouse familiar en Tulum con amenidades úni Monopolio | 3 | 137 | $252,729 | $1,845 | +19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 145 | $290,000 | $2,000 | +29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 140 | $295,000 | $2,107 | +36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 160 | $350,000 | $2,188 | +41% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 151 | $520,000 | $3,444 | +122% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 140 | $517,471 | $3,696 | +138% |
| Esta propiedad | 3 | 154 | $239,361 | $1,554 | — |
| Mediana de los 21 comparables | — | — | — | $2,402 | +55% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 21 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·