◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento luminoso en La Veleta Tulum
Este anuncio implica $1,781/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en La Veleta con piscina privada Monopolio | 1 | 106 | $221,524 | $2,090 | +17% |
| Departamentos nuevos cerca del mar en Tulum Monopolio | 2 | 110 | $237,066 | $2,155 | +21% |
| Departamento con patio y jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 108 | $289,975 | $2,685 | +51% |
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 107 | $322,367 | $3,013 | +69% |
| Departamento amueblado con acceso a alberca Monopolio | 2 | 108 | $333,616 | $3,089 | +73% |
| Departamento en Tulum con amenidades únicas Monopolio | 3 | 107 | $342,624 | $3,202 | +80% |
| Departamentos en Tulum: ¡Promoción Especial! Monopolio | 2 | 108 | $346,383 | $3,207 | +80% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 110 | $370,588 | $3,369 | +89% |
| Esta propiedad | 2 | 108 | $192,330 | $1,781 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,909 | +63% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·