◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Penthouse con terraza y alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindo departamento en Tulum, ¡gran inversión! Monopolio | 1 | 70 | $101,527 | $1,450 | -47% |
| Departamento en La Veleta con alberca y roofto Monopolio | 1 | 70 | $147,017 | $2,100 | -24% |
| Departamento nuevo frente a piscina con patio Monopolio | 2 | 70 | $147,683 | $2,110 | -23% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 70 | $164,647 | $2,352 | -14% |
| DEPARTAMENTO EN VENTA TULUM QUINTANA ROO Casas y Terrenos | 1 | 70 | $165,218 | $2,360 | -14% |
| Exclusivo departamento de lujo en La Veleta Monopolio | 1 | 70 | $165,641 | $2,366 | -14% |
| Departamento amueblado en Tulum con piscina pr Monopolio | 1 | 70 | $172,864 | $2,469 | -10% |
| Estudio PH con terraza y alberca privada Monopolio | 1 | 70 | $267,850 | $3,826 | +39% |
| Esta propiedad | 1 | 70 | $192,254 | $2,746 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,947 | +7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·