◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Departamento ideal para inversión en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $85,400 | $2,247 | -44% |
| Departamento amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 36 | $129,483 | $3,597 | -10% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 39 | $147,059 | $3,771 | -6% |
| Estudio en Tulum: Naturaleza y comodidad junto Monopolio | 1 | 36 | $139,070 | $3,863 | -3% |
| Estudio amueblado en Mistiq Gardens, Tulum Monopolio | 1 | 35 | $146,980 | $4,199 | +5% |
| Loft en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 37 | $164,706 | $4,452 | +11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 38 | $188,097 | $4,950 | +24% |
| Estudio amueblado en Mistiq Gardens, Tulum Monopolio | 1 | 36 | $188,339 | $5,232 | +31% |
| Esta propiedad | 1 | 37 | $147,947 | $3,999 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $3,053 | -24% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·