◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Calle 39 Poniente, Tulum, Quintana Roo 77765
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GPP+W6, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $95,000 | $2,111 | -35% |
| 29 Realtor | 1 | 45 | $108,818 | $2,418 | -26% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $117,053 | $2,601 | -20% |
| CALLE 39 PONIENTE REGION 15 Realtor | 1 | 45 | $125,000 | $2,778 | -15% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $127,455 | $2,832 | -13% |
| 5GPQ+X5, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $130,000 | $2,889 | -12% |
| Naturaleza y lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $140,624 | $3,125 | -4% |
| Depa amueblado en venta TULUM Casas y Terrenos | 1 | 45 | $211,167 | $4,693 | +44% |
| Esta propiedad | 1 | 45 | $147,052 | $3,268 | — |
| Mediana de los 230 comparables | — | — | — | $2,814 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 230 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-02. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·