◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
HOTEL EN TULUM
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de lujo en Finca Marruecos, Cancún Monopolio | 4 | 520 | $394,740 | $759 | -57% |
| Edificio colonial en el corazón de Tulum Monopolio | 12 | 567 | $861,927 | $1,520 | -14% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 466 | $750,000 | $1,609 | -9% |
| Residencia de lujo en Tulum con alberca privad Monopolio | 5 | 475 | $822,366 | $1,731 | -3% |
| Residencia de lujo en Bahía Príncipe Tulum Monopolio | 4 | 603 | $1,407,366 | $2,334 | +31% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 485 | $1,320,000 | $2,722 | +53% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 560 | $2,000,000 | $3,571 | +101% |
| AFLORA Tulum: Lujo y Naturaleza en Armonía Monopolio | 4 | 473 | $1,963,803 | $4,152 | +134% |
| Esta propiedad | 11 | 563 | $1,000,000 | $1,776 | — |
| Mediana de los 352 comparables | — | — | — | $2,648 | +49% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 352 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·