◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Inversión única: Villas en Tulum con retorno
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa con alberca y vistas a la jungla Monopolio | 5 | 433 | $616,940 | $1,425 | -46% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 300 | $595,000 | $1,983 | -25% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 385 | $911,765 | $2,368 | -10% |
| Villa Angelina: Inversión en Tulum, ¡listo par Monopolio | 5 | 299 | $721,358 | $2,413 | -9% |
| Casa de lujo con alberca en Tulum centro Monopolio | 5 | 385 | $1,000,557 | $2,599 | -2% |
| Villa de lujo con piscina infinita en Tulum Monopolio | 6 | 350 | $956,029 | $2,732 | +3% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 428 | $1,294,118 | $3,024 | +15% |
| Villa en venta en tulum riviera maya aldea zam Monopolio | 5 | 408 | $1,472,281 | $3,609 | +37% |
| Esta propiedad | 6 | 380 | $1,003,145 | $2,640 | — |
| Mediana de los 13 comparables | — | — | — | $2,599 | -2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 13 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·