◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Departamento en Venta ARUNA TULUM
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 84 | $89,900 | $1,070 | -65% |
| Loft moderno en Temple, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 86 | $178,853 | $2,080 | -31% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 86 | $205,882 | $2,394 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 88 | $235,059 | $2,671 | -12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 88 | $235,271 | $2,674 | -12% |
| Loft moderno en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 86 | $242,067 | $2,815 | -7% |
| Penthouse de lujo con roof y alberca privada Monopolio | 2 | 87 | $266,304 | $3,061 | +1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 85 | $391,222 | $4,603 | +52% |
| Esta propiedad | 2 | 86 | $260,317 | $3,027 | — |
| Mediana de los 211 comparables | — | — | — | $3,053 | +1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 211 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·