◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Apartamento en Tulum con terraza y amenities
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Bungalows ecológicos junto a Sian Kaan Monopolio | 2 | 100 | $88,768 | $888 | -65% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $159,000 | $1,606 | -37% |
| Confort y naturaleza en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 106 | $201,479 | $1,901 | -25% |
| Vive en Tulum: Rentas y Naturaleza Esperan Monopolio | 2 | 100 | $211,882 | $2,119 | -16% |
| Oasis natural en Tulum: vive KORO Monopolio | 1 | 109 | $257,941 | $2,366 | -7% |
| Cocay Tulum: Inversión Estratégica en el Carib Monopolio | 3 | 100 | $296,364 | $2,964 | +17% |
| Duplex moderno con amenities en Tulum Monopolio | 2 | 106 | $356,234 | $3,361 | +32% |
| Inversión única en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 100 | $339,423 | $3,394 | +34% |
| Esta propiedad | 2 | 102 | $258,774 | $2,537 | — |
| Mediana de los 279 comparables | — | — | — | $2,678 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 279 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·