◈ DEDALO · Región 10 · Rastreado del mercado
Villa en Venta en Tulum Centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 10
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu paraíso! Monopolio | 3 | 197 | $349,131 | $1,772 | -14% |
| Exclusiva town house en Retiro Tulum Monopolio | 3 | 196 | $380,215 | $1,940 | -5% |
| Casa moderna con jardín y alberca en Tulum Monopolio | 3 | 222 | $536,221 | $2,415 | +18% |
| Villa de lujo en la selva con piscina privada Monopolio | 3 | 210 | $538,310 | $2,563 | +25% |
| Lujo y tranquilidad en Holistika Tulum Monopolio | 3 | 178 | $461,593 | $2,593 | +26% |
| Lujo y tranquilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 195 | $519,098 | $2,662 | +30% |
| Ático ecológico con piscina y vistas a la selv Monopolio | 3 | 226 | $654,793 | $2,897 | +41% |
| Casa de lujo con piscina y diseño único en Tul Monopolio | 3 | 260 | $846,664 | $3,256 | +59% |
| Esta propiedad | 3 | 238 | $488,235 | $2,051 | — |
| Mediana de los 23 comparables | — | — | — | $2,563 | +25% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 23 listados activos de Región 10 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 10
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-07-28. Han pasado 47 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·