◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
La Reserva – Studio Garden
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,527/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 16 Sur, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mexic Realtor | 1 | 55 | $99,800 | $1,815 | -60% |
| La Reserva Tulum Realtor | 1 | 55 | $125,000 | $2,273 | -50% |
| Calle 29 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 55 | $140,796 | $2,560 | -43% |
| Retiro boutique cerca de Tulum y sus playas Monopolio | 1 | 55 | $147,848 | $2,688 | -41% |
| Vive el encanto moderno en Tulum Monopolio | 1 | 55 | $150,442 | $2,735 | -40% |
| Lujo y naturaleza en Artra Tulum, ¡invierte ya Monopolio | 1 | 54 | $165,590 | $3,066 | -32% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 55 | $195,237 | $3,550 | -22% |
| 5GMP+XV, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 55 | $196,921 | $3,580 | -21% |
| Esta propiedad | — | 55 | $249,000 | $4,527 | — |
| Mediana de los 355 comparables | — | — | — | $2,692 | -41% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 355 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·