◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 102 | $234,971 | $2,304 | -5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 102 | $235,118 | $2,305 | -5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 102 | $267,892 | $2,626 | +8% |
| Exclusivo Penthouse con terraza y alberca en T Monopolio | 3 | 101 | $353,680 | $3,502 | +44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 101 | $413,000 | $4,089 | +68% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 104 | $480,288 | $4,618 | +90% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 101 | $471,231 | $4,666 | +92% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 101 | $496,111 | $4,912 | +102% |
| Esta propiedad | 2 | 103 | $250,138 | $2,429 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $3,057 | +26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·