◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Mistiq Gardens II Unit 105 – 1 Bedroom
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 461 | $643,759 | $1,396 | -58% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 351 | $647,059 | $1,843 | -45% |
| Casa en construcción en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 5 | 588 | $1,240,418 | $2,110 | -37% |
| Twolum 5 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 5 | 502 | $1,100,000 | $2,191 | -35% |
| Villa Raes 8bedroom Luxury Villa RM Residences | 8 | 1000 | $3,500,000 | $3,500 | +4% |
| Holistika 5th Avenue La Veleta, Tulum, Quintan Realtor | 6 | 355 | $1,360,000 | $3,831 | +14% |
| Casa de lujo en Tulum con piscina y azotea Monopolio | 4 | 362 | $1,465,948 | $4,050 | +21% |
| Casa en Venta en San Juan Lamudi | 16 | 900 | $3,700,000 | $4,111 | +22% |
| Esta propiedad | — | 1905 | $6,400,000 | $3,360 | — |
| Mediana de los 108 comparables | — | — | — | $3,210 | -4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 108 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·