◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Zatara – 2 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $57,332/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 74 | $170,164 | $2,300 | -96% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 3 | 77 | $198,000 | $2,571 | -96% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 74 | $198,053 | $2,676 | -95% |
| 5GGR+48, 77765, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 77 | $209,000 | $2,714 | -95% |
| Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 73 | $248,608 | $3,406 | -94% |
| con calle 67 sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 72 | $248,000 | $3,444 | -94% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 74 | $257,299 | $3,477 | -94% |
| Inversión segura en Tulum con cenote exclusivo Monopolio | 2 | 74 | $257,836 | $3,484 | -94% |
| Esta propiedad | 2 | 75 | $4,299,900 | $57,332 | — |
| Mediana de los 92 comparables | — | — | — | $3,210 | -94% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 92 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·