◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Residencia de lujo en Tulum con alberca privada
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| HERMOSA CASA EN VENTA EN TULUM OFC7225 Century 21 | 3 | 252 | $390,000 | $1,548 | -62% |
| Casa de lujo en Tulum, cerca del mar Caribe Monopolio | 3 | 252 | $434,442 | $1,724 | -57% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 250 | $441,176 | $1,765 | -56% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 252 | $479,000 | $1,901 | -53% |
| Paraíso Mediterráneo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 3 | 252 | $538,750 | $2,138 | -47% |
| Elegancia y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 254 | $620,887 | $2,444 | -39% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 254 | $993,915 | $3,913 | -3% |
| Casa Ox: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 4 | 250 | $1,559,536 | $6,238 | +55% |
| Esta propiedad | 4 | 252 | $1,015,997 | $4,032 | — |
| Mediana de los 226 comparables | — | — | — | $2,959 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 226 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·