◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Four Essence Villa
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,492/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 201 | $299,000 | $1,488 | -0% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 220 | $347,059 | $1,578 | +6% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 220 | $382,353 | $1,738 | +16% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 220 | $405,882 | $1,845 | +24% |
| Villa ecológica en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 211 | $466,182 | $2,209 | +48% |
| Casa moderna con terraza y alberca comunal Monopolio | 3 | 205 | $467,270 | $2,279 | +53% |
| Villa de Ensueño con Piscina en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $501,573 | $2,280 | +53% |
| Casa en Tulum con alberca privada y lujo Monopolio | 3 | 204 | $483,115 | $2,368 | +59% |
| Esta propiedad | 4 | 210 | $313,300 | $1,492 | — |
| Mediana de los 97 comparables | — | — | — | $2,032 | +36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 97 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·