◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento con deck y piscina en P.B.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 91 | $111,811 | $1,229 | -65% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 91 | $219,999 | $2,418 | -30% |
| PRE VENTA DEPARTAMENTOS TULUM DALAI DESDE Casas y Terrenos | 2 | 90 | $236,028 | $2,623 | -25% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 90 | $252,941 | $2,810 | -19% |
| Encantador departamento en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 90 | $260,108 | $2,890 | -17% |
| Penthouse de lujo con terraza y piscina privad Monopolio | 1 | 90 | $315,743 | $3,508 | +1% |
| Departamento amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 90 | $317,186 | $3,524 | +1% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 90 | $320,279 | $3,559 | +2% |
| Esta propiedad | 2 | 90 | $313,055 | $3,478 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,908 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·