◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Tulum: ¡Tu refugio ideal!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 61 | $137,256 | $2,250 | -3% |
| Moderno departamento en Tulum con alberca y má Monopolio | 1 | 63 | $144,109 | $2,287 | -1% |
| Depto amueblado en Tulum, ¡ideal para inversió Monopolio | 1 | 65 | $164,814 | $2,536 | +9% |
| Departamento amueblado con vista en Tulum Monopolio | 2 | 62 | $179,538 | $2,896 | +25% |
| Condominios ecológicos a pasos de la playa Monopolio | 1 | 63 | $182,993 | $2,905 | +25% |
| Exclusivo departamento con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 62 | $222,610 | $3,590 | +55% |
| Departamentos de lujo en Playa del Carmen Monopolio | 1 | 62 | $242,331 | $3,909 | +68% |
| Exclusivos departamentos en Tulum 101 Park Monopolio | 1 | 65 | $364,653 | $5,610 | +142% |
| Esta propiedad | 1 | 63 | $146,171 | $2,320 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,956 | +27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·