◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Estudio de lujo con balcón y piscina compartida
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento a pasos de la playa en Tu Monopolio | 1 | 43 | $89,080 | $2,072 | -39% |
| Estudio en Tulum: ¡Inversión con plusvalía! Monopolio | 1 | 44 | $116,853 | $2,656 | -22% |
| Departamento moderno con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 44 | $133,164 | $3,026 | -12% |
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 44 | $138,774 | $3,154 | -8% |
| Departamentos de lujo a minutos del mar Monopolio | 1 | 43 | $183,126 | $4,259 | +24% |
| Departamento en Venta en Tulum Casas y Terrenos | 1 | 42 | $182,926 | $4,355 | +27% |
| Estudio de lujo en Tulum con parque único Monopolio | 1 | 44 | $207,007 | $4,705 | +37% |
| Departamentos de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 44 | $232,699 | $5,289 | +55% |
| Esta propiedad | 1 | 43 | $147,140 | $3,422 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,905 | -15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Tulum Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·