◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento en Venta en Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,150/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio amueblado con alberca 360 en Tulum Monopolio | 1 | 44 | $106,215 | $2,414 | -42% |
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN TULUM, QUINTANA ROO. Casas y Terrenos | 1 | 44 | $126,170 | $2,868 | -31% |
| Departamentos en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 44 | $134,569 | $3,058 | -26% |
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN TULUM, QUINTANA ROO. Casas y Terrenos | 1 | 44 | $144,194 | $3,277 | -21% |
| Departamento en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 44 | $158,864 | $3,611 | -13% |
| Exclusivo departamento con jacuzzi y vista sel Monopolio | 1 | 44 | $167,135 | $3,799 | -8% |
| Estudio de lujo a 5 min de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 44 | $171,607 | $3,900 | -6% |
| Loft de lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 44 | $182,926 | $4,157 | +0% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $182,599 | $4,150 | — |
| Mediana de los 431 comparables | — | — | — | $2,946 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 431 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·