◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
LOFT NUEVO AMUEBLADO EN TULUM!!!!!
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,066/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Pre-venta de departamento en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 1 | 45 | $112,239 | $2,494 | -39% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 45 | $144,000 | $3,200 | -21% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 45 | $146,881 | $3,264 | -20% |
| Estudio amueblado en Tulum con gran rentabilid Monopolio | 1 | 45 | $147,425 | $3,276 | -19% |
| Moderno departamento en Tulum con amenities Monopolio | 1 | 45 | $164,966 | $3,666 | -10% |
| Loft amueblado con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $183,442 | $4,076 | +0% |
| Estrena departamento en Tulum con amenidades A Monopolio | 1 | 45 | $219,833 | $4,885 | +20% |
| Estrena departamento en Tulum con amenidades ú Monopolio | 1 | 45 | $221,696 | $4,927 | +21% |
| Esta propiedad | 1 | 45 | $182,961 | $4,066 | — |
| Mediana de los 430 comparables | — | — | — | $2,946 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 430 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·