◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujoso penthouse con piscina y jacuzzi en Tulu Monopolio | 3 | 341 | $490,529 | $1,439 | -25% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 4 | 336 | $505,977 | $1,506 | -22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 323 | $588,235 | $1,821 | -5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 317 | $582,353 | $1,837 | -4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 422 | $805,882 | $1,910 | -1% |
| Elegante departamento con piscina privada en T Monopolio | 4 | 343 | $834,701 | $2,434 | +27% |
| Penthouse exclusivo en Tulum con piscina priva Monopolio | 3 | 299 | $835,673 | $2,795 | +45% |
| Departamento de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 470 | $1,469,043 | $3,126 | +63% |
| Esta propiedad | 3 | 422 | $810,747 | $1,921 | — |
| Mediana de los 489 comparables | — | — | — | $2,828 | +47% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 489 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·