◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo a pasos del mar en Tulum
Este anuncio implica $4,252/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vanguardista departamento en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 190 | $402,651 | $2,119 | -50% |
| Penthouse exclusivo con rooftop y jacuzzi en T Monopolio | 2 | 190 | $404,650 | $2,130 | -50% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 189 | $442,900 | $2,343 | -45% |
| Penthouse en Tulum: Naturaleza y Exclusividad Monopolio | 2 | 190 | $498,521 | $2,624 | -38% |
| Depto exclusivo con dos terrazas y alberca pri Monopolio | 2 | 188 | $525,750 | $2,797 | -34% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 192 | $603,529 | $3,143 | -26% |
| Penthouse exclusivo con rooftop en Tulum Monopolio | 3 | 188 | $631,820 | $3,361 | -21% |
| Penthouse de lujo con rooftop en Tulum Monopolio | 3 | 188 | $677,331 | $3,603 | -15% |
| Esta propiedad | 3 | 190 | $807,823 | $4,252 | — |
| Mediana de los 486 comparables | — | — | — | $2,818 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 486 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·