◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Aurea Tulum: Lujo y naturaleza en armonía
Este anuncio implica $4,143/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tu refugio ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 47 | $129,819 | $2,762 | -33% |
| Apartamento amueblado con vista a la piscina Monopolio | 1 | 48 | $139,275 | $2,902 | -30% |
| 3 Poniente, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 47 | $141,775 | $3,016 | -27% |
| Estilo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 47 | $156,177 | $3,323 | -20% |
| Diseño contemporáneo en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 48 | $165,404 | $3,446 | -17% |
| 0, Fraccionamiento La Veleta, Tulum, Quintana Realtor | 1 | 47 | $168,358 | $3,582 | -14% |
| Conexión única con la naturaleza y amenidades Monopolio | 1 | 47 | $194,702 | $4,143 | +0% |
| Moderno depa en Tulum, ideal para vacacionar Monopolio | 1 | 48 | $207,728 | $4,328 | +4% |
| Esta propiedad | 1 | 47 | $194,698 | $4,143 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·