◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
La Veleta
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 11 Poniente, La Veleta, Quintana Roo 777 Realtor | 2 | 60 | $130,000 | $2,167 | -33% |
| Palenque c7, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mex Realtor | 1 | 60 | $134,860 | $2,248 | -31% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 60 | $140,244 | $2,337 | -28% |
| Vive la experiencia única en Nequén 208 Monopolio | 1 | 60 | $142,029 | $2,367 | -27% |
| Inversión segura en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 60 | $156,185 | $2,603 | -20% |
| Tu paraíso en Tulum te espera Monopolio | 1 | 61 | $223,918 | $3,671 | +13% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 61 | $242,430 | $3,974 | +23% |
| Jade Tulum: Estilo y rentabilidad en uno Monopolio | 1 | 60 | $260,642 | $4,344 | +34% |
| Esta propiedad | 1 | 60 | $194,379 | $3,240 | — |
| Mediana de los 311 comparables | — | — | — | $2,809 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 311 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·